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益陽方圓會計師事務所有限責任公司
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資產評估

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資產評估

服務介紹

單項資產評估
單項資產評估是相對一臺機器設備,一座建筑物,一項知識產權等單項資產價值進行的評估。
收費標準:

 計費額度(評估值) (萬元)

差額計費(‰)

標準評估費(萬元)

100以下 含100以下

10‰

1

100以上~500(含500)

7‰

3.80

500以上~1000(含1000)

5‰

6.30

1000以上~5000(含5000)

1.5‰

12.30

5000以上~1億(含1億)

1‰

17.30

1億以上~10億(含10億)

0.15‰

30.80

10億以上

0.1‰

 

  房地產評估
  房地產評估是指,對房產、土地價值進行評估認定,通常綜合采用多種評估方法,以合理確認其公允價值。為交易、抵押、擔保、納稅等經濟行為提供科學依據,大量存在于現實經濟生活中。
  房地產評估所需資料清單
  1、評估基準日或近期的會計報表
  2、與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件
  3、房產證復印件
  4、國有土地使用證
  5、建設用地規劃許可證
  6、建設工程規劃許可證
  7、建設工程開工許可證
  8、銷售許可證
  9、購房、購土地使用權合同書復印件
  10、區域總平面圖
  11、建筑面積圖
  12、房屋及建筑物設計說明書
  13、竣工決算書
  14、竣工驗收單
  15、監質證
  16、評估建筑物照片
  17、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請
  18、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件
  19、委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件
  20、委托方與資產占有方承諾函
  21、房屋建筑物清查評估明細表 (格式由事務所提供)
  收費標準:

 計費額度(評估值) (萬元)

差額計費(‰)

標準評估費(萬元)

100以下 含100以下

10‰

1

100以上~500(含500)

7‰

3.80

500以上~1000(含1000)

5‰

6.30

1000以上~5000(含5000)

1.5‰

12.30

5000以上~1億(含1億)

1‰

17.30

1億以上~10億(含10億)

0.15‰

30.80

10億以上

0.1‰

 

整體資產評估
整體資產評估是指,對企業的全部資產和負債所進行的評估,以全面反映企業的實際價值。通常用于股權轉讓、整體出售、資產重組等。是向交易雙方、登記機關、主管部門提供依據的科學、客觀和公正的法律文件。
整體資產評估所需資料清單
一 、一般資產
1、清查評估明細表 (由評估方提供表格)。
2、評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函
3、今后五年預測情況 (收入、成本、折舊、稅費等)。
4、主要銷售合同和分銷商、經銷商。
5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等。
二 、流動資產
1 、貨幣部分資料:銀行對賬單;余額調節表;數額較大的銀行賬戶函證。
2、存貨部分資料:原材料、輔助材料購入發票 (或入庫單),半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數)。
3、債權資料:賬齡分析表。
三 投資及設備資料
1、投資部分資料:對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預算單和完成進度形象描述。
2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況。
3、非標準設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據。
四 、房屋建筑物資料
1、 房產證、土地使用權證。
2、區域總平面圖、房屋及建筑物設計說明書、土地和房屋建筑屋平面圖、竣工決算書。
3、基礎設施開發程度資料。
4、商業服務設施配套情況資料。
五 、無形資產資料。
1、現有已開發的專有技術、專利技術(已具有專利證書)。
2 、現有技術優勢,以后五年內準備開發的新技術及技術優勢。
3、已有各技術的可行性分析報告 (領域、優勢、風險、用途)。
4、收益能力。
六 、備查類資料
1、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請。
2、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件。
3、委托方與資產占有方營業執照副本復印件。
4、委托防與資產占有方承諾函。
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